[摘要] 在品牌与设计横行的天下，面包的价格越来越脱离原材料面粉的价格。房子亦是，建安成本在房价中微不足道，反而是土地的价格占比越来越大。
尽管如此，作为土地的供应方，国土资源部还是有些坐不住了。2009年6月底，国土部首次正面回应“地价推高”的争论，当时国土资源部副部长鹿心社在国新办的新闻发布会上表示，地价约占房价23%。
但争论并未平息，于是同年7月，国土资源部将620个调查数据悉数发布。
在这620个案例中，地价占比例平均为23.2%，低比例为5.3%，高为58.6%;78%的楼盘地价占房价比在30%以下;地价占房价比在15%~30%之间的楼盘有356个;北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。
另外，2010年中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组发布报告，称2009年我国城市、地价持续上涨，房价增长率大幅超过地价增长率，重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%，基本处于正常市场区间内。
公式
当然不同的，中的成本构成自然有差异，这得取决于市场行情、的竞价。
这几年情形又怎么样呢?某上市银行审计部人士告诉笔者，在其所审计的上海几个房地产项目中，低的只有20%，高的也有超过40%，正常的则在30%多。
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