宁波楼市动态：8月首日新房二手房成交数据透视-pg电子官方网站

8月1日宁波楼市数据显示，六区新房成交44套，二手房成交219套。海曙区新房成交18套领跑，鄞州区二手房成交73套表现突出。文章提醒购房者需结合自身情况理性决策，城市规划效果图仅供参考。

宁波房地产市场8月开局呈现明显分化态势。从交易数据来看，主城区住宅成交量呈现"二手房热、新房稳"的特征。在新建商品住宅市场，海曙区以18套的成交量位居榜首，占当日总成交量的40.9%；鄞州区紧随其后成交14套；而镇海区当日则出现零成交的罕见情况。

二手房市场表现更为活跃，单日成交量突破200套大关。其中鄞州区以73套的成交量遥遥领先，占比达33.3%；北仑区和海曙区分别以37套和35套的成绩位列第二梯队。值得注意的是，奉化区虽然新房仅成交3套，但二手房市场却录得24套的不俗表现。

市场分析人士指出，当前宁波楼市呈现明显的区域分化特征。核心区域二手房因配套成熟、价格相对合理更受青睐，而新房市场则受供应结构和价格因素影响表现相对平稳。根据《城市房地产管理法》第二十五条规定："房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则"。

购房者需注意，任何市场数据都只能作为参考，实际购房决策应当结合个人财务状况、居住需求等多重因素综合考虑。同时，各类规划效果图应以政府最终公示信息为准。

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