2025年5月全国房价走势深度解析：一线城市分化明显-pg电子官方网站

国家统计局数据显示，2025年5月全国70城房价环比普降，但同比降幅收窄。其中上海新房价格逆势上涨百分之零点七，成为一线城市中上涨的城市。本文深入分析当前房地产市场走势，解读数据背后的市场信号。

发布的房地产数据显示，全国楼市仍处于调整期，但部分城市已显现企稳迹象。2025年5月，70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比下降、同比降幅收窄的特征，反映出市场正在经历结构性调整。

一线城市房价走势分化明显

上海新建商品住宅销售价格环比上涨百分之零点七，成为一线城市中实现正增长的城市。相比之下，北京、广州和深圳分别下降百分之零点四、百分之零点八和百分之零点四。这种分化现象表明，即使在同一个城市能级内，房地产市场也呈现出明显的个体差异。笔者认为，上海房价的逆势上扬可能与其持续的人口流入、产业升级等因素密切相关。

二三线城市仍面临较大调整压力

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降百分之零点二，三线城市环比下降百分之零点三。二手房市场同样不容乐观，一线城市二手住宅销售价格环比下降百分之零点七，二三线城市均下降百分之零点五。从数据来看，当前市场仍处于深度调整阶段，特别是二三线城市面临更大的去库存压力。值得注意的是，虽然价格仍在下降，但同比降幅持续收窄，这或许预示着市场正在逐步筑底。

总体来看，当前房地产市场正处于关键的转型期。不同城市间的分化趋势将持续加剧，购房者需要结合当地实际供需情况做出理性判断。未来随着政策效应的逐步显现，市场有望实现软着陆。

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