莆田调整住房公积金政策，二手房提取时限延长至取得产权证18个月内，同时允许提取公积金直接支付新房首付款。新政旨在规范公积金使用，同时减轻购房者资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。
莆田市近期对住房公积金政策进行了两项重要调整，这些变化将为当地购房者带来实质性利好，同时也体现了公积金管理的规范化趋势。
二手房公积金提取政策优化调整
根据新规，职工购买二手房需在取得不动产权证书满6个月后才能申请提取公积金，提取时限延长至取得产权证18个月内。这一调整源自住建部等四部门《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》精神，旨在防范公积金骗提套取行为。值得注意的是，已办理住房贷款的职工不受此限制。政策实施后，公积金中心将对交易价格异常、短期内频繁交易等可疑情况加强核查，核查时间最长不超过一个月。这项政策既保障了合理住房需求，又有效维护了公积金资金安全。
公积金可直接支付新房首付款
另一项突破性政策是允许职工提取公积金账户余额直接支付新建商品房首付款。这一举措将显著减轻购房者的初期资金压力，特别是对刚需家庭而言是重大利好。实施细则明确，缴存职工及其配偶均可申请此项提取，但提取金额需与购房首付款金额相符。这项政策创新了公积金使用方式，使公积金制度更加贴近购房者的实际需求。
总体来看，莆田此次公积金政策调整体现了"规范管理"与"便民利民"的双重导向。一方面通过延长二手房提取时限防范资金风险，另一方面通过首付直提政策支持合理住房消费。这种精准施策的做法值得其他城市借鉴，既保障了公积金制度的可持续运行，又切实解决了购房者的实际困难。
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筑云宅2025-10-03 13:35:51来自北京市
