宁波建发海曙四代宅项目调整方案公布，涉及楼间距、外立面、风雨连廊等多项细节优化。项目配备66米超大门厅，得房率超，周边配套完善，预计近期将正式亮相。
宁波海曙区备受关注的建发瑞云项目近日公布了规划调整方案。作为建发在宁波打造的四代宅产品，此次调整涉及建筑细节、景观设计等多个方面，显示出开发商对产品品质的持续打磨。
【建筑细节全面升级 玻璃幕墙提升采光效果】
方案显示，项目对多栋楼宇进行了优化调整。其中9号楼开间缩短0.6米，3号楼总高降低0.5米。值得关注的是外立面设计，非四代宅产品如6、7号楼减少了实体墙面积，增加了玻璃幕墙比例，使室内采光更加通透。四代宅产品则在南侧专属绿化平台增加了弧形设计，提升了建筑美感。这些调整虽然幅度不大，但体现了开发商对居住体验的细致考量。
【66米超大门厅彰显品质 得房率突破常规】
项目最引人注目的当属宽度达66米、高度14米的超大门厅设计，这在宁波住宅项目中实属罕见。据透露，四代宅产品的得房率可超过，非四代宅产品也高于市场平均水平。单户层高达到3.15-3.3米，为业主提供了更舒适的居住空间。不过需要提醒的是，期房不承诺学区，具体信息以售楼处公布为准。
项目周边配套完善，拥有龙湖天街、南塘老街等商业设施，交通方面有环城南路快速路和环城西路等主干道。随着规划调整的完成，项目距离正式亮相已为时不远。从这次调整可以看出，开发商在保持项目整体规划的同时，仍在不断优化细节，力求为购房者提供更优质的产品。
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买房专家3号2025-08-26 17:49:53来自北京市
