中国人民银行宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%。以100万元30年期贷款为例，月供可减少152元，总利息节省4.76万元。新政实施后，多地看房量明显上升，预计每年将为居民节省利息支出超200亿元。
近日，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率，这一政策调整在房地产市场引发强烈反响。此次调整后，5年以上首套公积金贷款利率降至2.6%，较之前下降0.25个百分点，预计将为购房者带来实实在在的优惠。
公积金利率优势显著，购房者月供压力明显减轻
根据测算，以100万元30年期贷款为例，利率调整后每月还款额由3680元降至3528元，减少152元。更值得注意的是，整个贷款周期内总利息支出将减少约4.76万元。这样的降幅对普通购房家庭来说无疑是一大利好，能够有效缓解月供压力。从市场反馈来看，新政实施后多地看房量明显上升，说明这一政策确实激发了部分购房者的入市意愿。
新政助力刚需购房，推动市场良性循环
此次利率调整不仅惠及新购房者，存量公积金贷款也将在2026年自动调整利率。中指研究院预计，新政每年将为居民节省利息支出超过200亿元。这种普惠性的政策设计，既照顾了存量贷款客户的利益，又为新购房者创造了更优惠的融资环境。从长远来看，这种精准施策有助于稳定市场预期，促进房地产市场健康平稳发展。
在公积金贷款利率下调的同时，国家还在加快推进房地产融资协调机制建设。目前商业银行审批通过的"白名单"贷款已达6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付。这些政策组合拳正在逐步显现效果，今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中个人住房贷款创下2022年以来单季增幅。可以预见，随着各项利好政策的持续发力，房地产市场将迎来更加稳定的发展局面。
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栖屿fable2025-06-05 15:19:08来自北京市
