[摘要] 纵观福州土地市场，本周新推4幅地块，累积成交14幅，共计18幅地块，合76.43536公顷，其中成交面积约为71.3公顷，土地成交总额为24523万元。本周仅推出4幅地块，成交14幅，其中出让与成交的地块中，商服用地各站1幅，位于闽侯和马尾；工业用地共16幅，占八成，7幅位于长乐，占比39%。其余地块均为仓储和工业用地。
一周土地市场观察： 15幅地块集中出让 今年福州土地住少商多
福州9月新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨12.3%。今年福州新建商品住宅价格一路上涨，这与福州土地供应“住少商多”有关系。
据统计数据，上半年商服用地供应2.71万公顷，同比增加42.8%，三线城市商服用地供应增幅大幅高于水平。截至目前，福州市共进行4次土地公开出让活动，共推出35幅地块，除去三坊七巷安缦酒店地块流挂后重新上市，实际上今年新增用地34幅，共计1802.82亩。其中，涉及住宅用地的地块有5幅，而真正的纯住宅用地仅2幅，除了次土地出让的309.4亩桂湖温泉小镇地块外，还有位于仓山区鼓山大桥连接线西侧、东部新城商务办公区南侧的南江滨公建3#收储地块，面积87.35亩。也就是说，目前为止，福州市今年推出的纯住宅用地面积为396.75亩，占所有新增用地的22.01%。
事实上，从2012年以来，福州市区供地已经大幅减少住宅用地供应量，全年挂牌出让13幅用地中纯住宅用地仅3幅。
从上述土地市场出让情况来看，2013上半年福州推地以商服用地为主，其比例超过8成，住宅用地占据极少数。虽然早前有业内称，下半年福州推地计划尚不明朗。不过从7月至今，福州公开出让的地块清一色为商服用地，住宅用地屈指可数，依旧没能打破去年“住少商多”的局面。
继今年次土地公开出让活动上，有两块住宅用地推出以外，其余均为商服用地。在10月30日即将举行的上，将有15幅地块集中出让，纯住宅用地仅有1幅，倍显珍贵。那么， 这块“”将花落谁家呢？
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