[摘要] 8月8日,福州市马尾区国土资源局以拍卖方式出让马宗地2016-06号地块的国土使用权,终,城开集团以总价6.84亿元竞得。
8月8日，福州市马尾区以出让马2016-06号地块的国土使用权，终，城开集团以总价6.84亿元竞得。据了解，今年马尾已经推出6幅地块，其中5幅位于琅岐，当中又有4幅成功出让。琅岐板块行情升温明显。
推出5幅地块4幅成功出让
福州马尾区网站的公开资料显示，马2016-06号地块，位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，154345.9平方米(合231.52亩），土地用途为、居住用地，起始价格为4.33亿元，起始为1603.07元/平方米。
在8月8日上午举行的土地拍卖会上，马2016-06号地块终被城开集团以总价6.84亿元竞得，为2533元/平方米，58%。
记者梳理发现，截至8月8日，2016年马尾已经举行了四次土地拍卖会，推出的6幅地块当中，有5幅位于琅岐。除了马2016-06号地块外，还有马宗地2016-01号地、马宗地2016-03号地、马宗地2016-04号地、马宗地2016-05号地块。除了马宗地2016-03号地块终流拍，其余几幅块均成功出让：马宗地2016-01号地块被城开中庚以4.17亿元竞得，约1814元/平方米；土地性质为商服地块的马宗地2016-04号地块被两自然人叶双金、翁齐伟以底价2428万元竞得，楼面价1050.3元/平方米；马宗地2016-05号地块则被福州文化旅游投资集团有限公司以3.555亿元竞得，楼面价2386.81元/平方米。
板块潜力催热土地行情
在业内人士看来，今年位于马尾琅岐的土地行情不俗，马尾特殊的地方定位对此有很重要的影响。据了解，如今的马尾区是涵盖新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及开发区的“五区叠加”的重点开放区域，绿化程度超过75%的琅岐也被定义为国际旅游岛。
值得关注的是，在2013年起，马尾新城就被福州市定义为福州新城建设的核心区、先行区和示范区，马尾七大开发片区当中，琅岐是其中之一。如今，琅岐已确定琅岐医院、红光湖景观公园，以及横一路、横二路、滨江西路等9条市政道路工程在内的12个新区建设项目，总投资252.83亿元。“根据福州的路政规划，2018年104国道连江至晋安段改线工程、福州绕城高速东南段就将贯通，到时候福州市民从三环路去琅岐岛时间会缩短，福州市民以后可以利用周末去游玩，就像现在的平潭一样，琅岐居民也能直接上下高速，往来交通很便利。”本次拿下马2016-06号地块的城开集团，对琅岐的发展前景尤其看好。事实上，城开集团已经是第三次在琅岐拿地，早前城开集团就与中庚集团通过联合竞买的方式拿下马宗地2016-01地块和马宗地2015-01号地块。
如今房企想在福州市中心拿地竞争太激烈，无论还是地块总价都很高，很考验的资金实力。而在琅岐布局的资金压力要比在福州市区甚至马尾其他地方拿地更轻松，“在琅岐拿地的成本低，未来的板块潜力较大，可以说是催热琅岐板块行情升温的主要原因。”
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