[摘要] 福州闽侯新年首拍——南屿镇尧沙村地块遇冷,近日暂缓出让,甘蔗长江村地块却被热捧。昨日,闽侯2016-02号地块拍卖会在闽侯县 服务 举行。刚刚外迁的闽系房企正荣集团“虎口夺食”,以2.8亿元竞得,溢价率120%,折合可售楼面价4479元/平方米。
福州闽侯新年首拍——南屿镇尧沙村地块遇冷，近日暂缓出让，甘蔗长江村地块却被热捧。昨日，闽侯2016-02号地块拍卖会在闽侯县 服务 举行。刚刚外迁的闽系房企正荣集团“虎口夺食”，以2.8亿元竞得，120%，折合可售4479元/平方米。
12家房企竞拍
根据公告，此次出让的地块总面积29160.28平方米（约43.74亩），规划为，出让年限70年，容积率为2.90，总建筑面积为84564.812平方米。起拍价1.27亿，起始约1501.8元/平方米。
本块为闽侯甘蔗街道的生产生活留用地，要求竞得人将本宗地开发合计22050平方米（其中商场和商业店面21100平方米，住宅面积950平方米）由甘蔗街道办事处以每平方米3000元回购。
据参与拍卖的一业内人士透露，昨日共12家房企到场竞拍，在前半段，阳光城、、华润的意愿都比较强烈，频频举牌。正荣在接近尾声时才突然杀出，出价2.8亿一举拿下。
利润有限
我省内人士廖先生认为，该地块之所以拍出高溢价，首先是区位较好。甘蔗所在的西江滨板块，是闽侯县 所在地，各方面设施完善，周边环境要比此前暂缓出让的南屿01号地块好很多。同时，目前福州城区的地价高企，部分房企的目光自然会转向周边地价相对较低的区域，有合适的机会便会出手。
不过，上述人士也认为，甘蔗板块的在这几年变化不大，与上街、南屿等区域相去甚远。02号地块扣除回购的部分，近4500元/平方米的可售还是较高，未来利润有限。
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