[摘要] 昨日，记者获悉，福州仓山区东部新城农村集体土地房屋开始实施新的征收补偿细则。
昨日，记者获悉，福州仓山区新城农村房屋开始实施新的征收补偿细则。福州市政府日前印发的《福州市仓山区东部新城农村集体土地补偿安置实施细则（试行）》自2015年1月1日起实施。2009年3月16日公布的《福州市农村集体土地安置规定（试行）》与本细则不一致的，按本细则执行；已按照《福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定（试行）》执行的征迁项目，按照原规定执行。
据了解，该《细则》适用于福州市仓山区城门镇、螺洲镇以及盖山镇位于新城建设项目范围的农村补偿安置。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。非屋因城市规划需要征收的，一般实行货币补偿。
《细则》中对于无屋的征收补偿也作出规定，成为关注的焦点。《细则》规定，对无产权房屋的征收补偿，以福州市勘测院历年的航拍图为依据，根据建设年限区分处理：
属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前建设的无屋，房屋使用人能提供地契、证明、建房纳税记录或卫星航拍影像图等有效原始证明资料的，按原给予确认和补偿安置。
属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效后至2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台前建设的无屋，按不同结构房屋的重置价结合成新给予补偿，超出结合人口进行安置的面积部分另给予600元/平方米的奖励。
属2006年8月26日至2012年12月31日前建设的无屋，一律不予补偿；在签约期限内签订协议并的，可给予不超过150元/平方米的自行搬迁补助。
街道办事处或乡镇政府、村集体2004年10月26日前出资统建的工业厂房、仓储类用房和老人活动中心等无产权公建用房，可办但未办理产权登记的，经上一级政府确认后可按70%给予补偿，补偿费归街道办事处或乡镇政府、村集体所有；私营企业或个人2004年10月26日前向街道办事处、乡镇政府、村集体租地建设的无屋，按不同结构的房屋重置价结合成新给予补偿，在签约期限内签订协议并的，给予600元/平方米的奖励。
国有企事业、集体企业2004年10月26日前建设的无屋，可办但未办理产权登记的，经被征屋所在地县(区)人民政府确认后可按70%给予补偿。
《细则》还规定，征收非农经合成员在农村上屋，给予被征屋产权建筑面积10%的补偿（为七层以下多层房屋的除外），但每户多不超过10平方米。
按基本住房面积保护政策实行补偿安置的，补助费、临时安置补助费、不计层次差价的面积按照安置。
住房面积保护符合相关条件的人员方可享受
2009年3月16日前或原户籍在征收范围内、符合以下条件方可享受基本住房面积保护政策；但党政机关、人民团体、事业单位、国有企业、集体企业的正式在编人员以及享受过、、、、、住宅货币补贴等政策的人员除外。
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